Bakan Kurum, yaptığı açıklamada kampanyanın uygun vade oranları, düşük peşinat ve peşinatsız ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara yeni bir fırsat sunacağını belirtti.
“Nasıl dar gelirli vatandaşlarımıza uygun ödeme imkanlarıyla konut sunuyorsak, bu kampanyada da Emlak Konut projelerini diğer gelir gruplarındaki vatandaşlarımıza, uygun vade oranlarıyla, gerek düşük peşinat, gerek peşinatsız kazançlı bir yatırım imkanı olarak sunuyoruz,” dedi.
Bu duyuru, Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde hızla artan konut fiyatlarının orta gelir grubu için erişilebilirliğini zorlaştırdığı bir dönemde geldi. Yetkililer, bu yeni kampanyanın sektördeki hareketliliği artıracağını ve konut alımını teşvik edeceğini öngörüyor.
Emlak Konut’tan Yeni Finansman Modeli
Hükümet, konut fiyatlarını dengelemek ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak amacıyla farklı finansman modelleri üzerinde çalışıyordu. Emlak Konut’un duyuracağı yeni kampanya, geçtiğimiz yıllarda sunulan düşük faizli konut kredisi kampanyalarının ardından sektör için yeni bir teşvik mekanizması olacak.
Bu kapsamda kampanyanın, mevcut piyasa koşullarına uygun olarak tasarlandığı ve vatandaşlara daha esnek ödeme seçenekleri sunacağı belirtiliyor.
Kampanyaya dahil olacak projelerin büyük ölçüde İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde yoğunlaşması beklenirken, Anadolu’daki bazı kentlerde de belirli projelerin kapsama alınabileceği konuşuluyor.
Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, yeni finansman modellerinin hem konut alıcılarına hem de müteahhitlere yönelik fırsatlar sunduğunu ve bu tür destekleyici adımların piyasadaki dengeyi sağlamada kritik öneme sahip olduğunu belirtiyor.
Konut Fiyatları ve Orta Gelir Grubunun Karşılaştığı Zorluklar
Son birkaç yılda küresel enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve döviz kuru dalgalanmaları Türkiye’de konut fiyatlarının hızla yükselmesine neden oldu. Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyat endeksi son iki yılda iki katına çıkarken, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşlar için ev sahibi olmak giderek daha zor hale geldi.
Daha önce başlatılan ilk evim, ilk iş yerim gibi projeler dar gelirli vatandaşları hedef alırken, yeni duyurulacak kampanyanın özellikle orta gelir grubundaki vatandaşları desteklemeyi amaçladığı belirtiliyor.
Bakan Kurum’un açıklamalarına göre, yeni kampanya kapsamında farklı ödeme planları ve faiz seçenekleri sunulacak. Yetkililer, dar ve orta gelir grubuna yönelik konut politikalarının sürdürülebilir olması gerektiğini ve kamu destekli projelerin bu bağlamda büyük önem taşıdığını ifade ediyor.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Emlak sektörü temsilcileri, Emlak Konut’un başlatacağı kampanyanın piyasaya canlılık getireceğini ve orta gelir grubunun konut alım gücünü artıracağını düşünüyor. Ancak bazı uzmanlar, yüksek faiz oranları ve enflasyonist baskıların etkisiyle kredi faizlerinin uzun vadeli konut alımında belirleyici olacağını belirtiyor.
Gayrimenkul uzmanı Ahmet Yılmaz, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:
“Son dönemde yüksek faiz oranları nedeniyle birçok kişi konut kredisi kullanmaktan kaçınıyor. Yeni kampanyada faiz oranlarının nasıl belirleneceği kritik olacak. Eğer kredi faizleri piyasa oranlarına göre daha avantajlı olursa, bu kampanya sektörde büyük bir hareketlilik yaratabilir.”
Sektördeki diğer temsilciler ise kampanyanın Emlak Konut projeleriyle sınırlı olmasının talebi belirli projelerde yoğunlaştırabileceğini ve bunun da fiyat artışlarına sebep olabileceğini ifade ediyor.
Hükümetin Konut Politikası ve Geleceğe Yönelik Adımlar
Hükümet, konut piyasasında erişilebilirliği artırmaya yönelik çeşitli düzenlemeler yapmaya devam ediyor. Geçmişte başlatılan TOKİ projeleri, uygun faizli konut kredileri ve kira destek programları, dar ve orta gelir gruplarına hitap eden politikaların başında geliyordu.
Emlak Konut’un duyuracağı yeni kampanyanın, konut fiyatlarını dengeleme ve konut erişilebilirliğini artırma açısından önemli bir adım olduğu belirtilirken, hükümetin önümüzdeki dönemde benzer konut politikalarını sürdüreceği ifade ediliyor.
Bakan Murat Kurum, yarın kampanyanın tüm detaylarının paylaşılacağını duyurdu. Açıklamanın ardından, kampanyaya dahil olacak projeler ve ödeme koşulları netleşecek.
Önümüzdeki günlerde konut piyasasında bu kampanyanın etkilerinin nasıl olacağı ve talebi nasıl şekillendireceği merakla bekleniyor.
